70 enseignes à Rouen, 55 au Havre… Les deux nouveaux centres de commerces et de loisirs (on ne dit plus « centre commercial ») hauts-normands affichent le sourire. Après une année pleine d’exercice, les Docks 76 ont annoncé, par l’intermédiaire de Philippe Varin, directeur du centre, un chiffre d’affaires de 72 millions d’euros et une fréquentation de 4 millions de visiteurs. « A titre de comparaison, le centre St Sever – géré lui aussi par le groupe Unibail-Rodamco – représente 100 millions de chiffre d’affaires avec 95 enseignes », a-t-il été précisé.

Plus récents, les Docks Vauban, inaugurés en octobre 2009, totalisent quant à eux quelques 3,2 millions de visiteurs. « Nous ne disposons pas de suffisamment de recul pour nous livrer au jeu du bilan. Il s’agit donc d’un point d’étape qui nous permet de nous situer par rapport aux autres », a ainsi expliqué Arnault de Giron, directeur des Docks Vauban. « Il faut du temps pour modifier les habitudes des visiteurs et des consommateurs pour des centres qui, comme les nôtres, se situent en dehors des centres-villes », a ajouté le directeur.

Même son de cloche du côté des Docks 76 qui doivent toujours faire face à des problèmes d’accessibilité en raison de chantiers liés à l’aménagement de ce nouveau cœur de ville : Palais des sports, Zac Lucilline. « Il faut compter entre deux et trois ans pour qu’en conditions normales, un centre atteigne son rythme de croisière », a ainsi estimé la direction du centre rouennais tout en annonçant l’arrivée, avant l’été, d’une station Cy’clic.

Dans les deux cas, de nouveaux axes de développement vers l’eau sont à venir. Si, au Havre, les Docks Vauban annoncent l’arrivée prochaine d’un nouveau restaurant avec terrasse ouverte sur le Bassin Paul Vatine, le centre rouennais compte lui aussi aller plus avant vers la Seine. L’objectif est ainsi de « développer l’accroche avec le fleuve au travers d’activités de restauration et de jardinage », directement au niveau de la promenade des quais de Seine de Rouen.

Arnault de Giron devant l’une des 8 prochaines enseignes des Docks Vauban

Complément d’information avec Arnault de Giron, directeur des Docks Vauban, au micro de Jacques-Olivier Gasly.

1 – Plus qu’un bilan, un point d’étape plutôt positif.

2 – Bientôt de nouvelles enseignes aux Docks Vauban