La note de conjoncture immobilière des notaires de janvier constate une augmentation du volume des transactions « progressive depuis le début du deuxième semestre 2009 ». L’indice INSEE Notaires confirme également une baisse des prix générale dans l’ancien. A la fin du 3e trimestre 2009 elle était respectivement de -6,9 % pour les appartements et de -8,5 % pour les maisons.

La Haute-Normandie semble souffrir davantage avec des baisses de - 10,1 % dans l’appartement ancien (prix moyen de 2.190 €/m2 à Rouen) et de - 14,5 % pour les maisons anciennes (prix de vente moyen de 180.000€ à Rouen). Dans le neuf, après un dernier trimestre 2008 désastreux, il se confirme que les mesures d’incitation fiscale mises en place par les pouvoirs publics, (loi Scellier et doublement du prêt à taux zéro), « ont permis au neuf dans le collectif de décoller ».

Sur les trois premiers trimestres 2009, 70.200 ventes ont été enregistrées à l’échelon national contre 55.800 pour la même période de l’année 2008. Le prix moyen du neuf en Haute-Normandie s’établit à 2.923 €/m2 (+9,8 %). Le nombre de mutations observé pour l’année 2009 devrait se situer aux alentours de 590.000 et non pas à 520.000 « comme il a pu être annoncé ici ou là ».

On reste cependant bien en dessous des volumes de la période 2000/2007 (il y avait en moyenne 800.000 mutations) et même en dessous de la mauvaise année 2008 avec 670.000 mutations.