« Démarche citoyenne », « intégration architecturale et urbaine », « démarche environnementale ambitieuse »… On use et abuse des qualificatifs pour décrire ce nouveau temple de la consommation que ce sont les Docks 76. Il faut dire qu’avec leurs 36 000 m² et les 114 M€ investis par Unibail-Rodamco, le promoteur du projet, l’inauguration de ce centre de commerce constitue une première dans le secteur depuis ces trente dernières années. Il faut en effet remonter à 1979 et à l’inauguration du centre Saint-Sever pour retrouver un équivalent. « Il s’agit d’un centre qui rassemble 80 boutiques dont 10 espaces de restauration ainsi qu’un multiplexe cinématographique de 14 salles entièrement intégré dans son environnement », explique Jean-Marie Tritant, directeur général des centres commerciaux chez Unibail-Rodamco.

Un environnement qui est pour ainsi dire la clef de voûte du projet. En effet, les Docks 76 ont été érigés en intégrant deux bâtiments anciens et emblématiques de la ville : la Halle Agrivin, construite au début du XXe siècle par les ateliers Gustave Eiffel, ainsi que le bâtiment des douanes de la Compagnie des Docks, patrimoine industriel et portuaire datant de 1957. Un troisième bâtiment, reprenant les mêmes codes de construction, a été réalisé afin de créer à la fois un ensemble de modernité et d’homogénéité.

Outre leur vocation commerciale, les Docks 76 sont également le phare d’un nouveau quartier en devenir. Aujourd’hui entourés par la Seine et des quais en cours de réhabilitation d’un côté, et par un ensemble de friches et de concessionnaires automobiles de l’autre, le secteur n’est pas à proprement parler un lieu où l’on vient pour flâner. Une physionomie qui est cependant appelée à changer. C’est en effet à cet endroit précis que dès 2011 vont débuter les travaux d’aménagement des quartiers Ouest avec le futur secteur « Luciline Rives de Seine ». Un nouveau quartier de 10 hectares (entre le Mont-Riboudet et la Seine) destiné à accueillir à terme plus de 1 500 habitants et 2 500 emplois, ainsi qu’un Palais de Sports de 6 000 places.

Certifié « Breeam », encore mieux que HQE…

Pensés et réalisés dans le souci de répondre aux meilleurs standards environnementaux, Unibail-Rodamco s’est engagée pour les Docks 76 dans une démarche référentielle dite « Breeam ». Une démarche couronnée de succès puisque lui a été remis hier des mains du représentant de l’organisme certificateur anglais, son « Breeam Europe Retail 2008 ». Les Docks 76 sont ainsi à ce jour le premier centre commercial à bénéficier de ce label. Reconnue sur le plan international (le groupe Unibail-Rodamco intervient dans plusieurs pays européens) la démarche « Breeam » est à ce jour le référentiel environnemental pour les constructions et rénovations de biens immobiliers le plus utilisé en Europe.

Complément d’information avec Jean-Marie Tritant, directeur général des centres commerciaux chez Unibail-Rodamco

 Les Docks 76, bien plus qu’un Centre Commercial

 L’inauguration des Docks 76, un véritable événement pour le groupe Unibail-Rodamco

 Les Docks 76 et l’emploi

 La complémentarité avec Saint-Sever

 Les Docks 76, 1er équipement d’un nouveau quartier