L’association Logistique Seine-Normandie est un acteur incontournable de la connaissance fine des capacités d’accueil dans les zones logistiques régionales. Un partenariat actif s’est construit autour de la valorisation de ces parcs via un groupe de travail (OCA2) piloté par la CRCI Haute-Normandie.

La troisième lettre d’information sur le suivi des disponibilités foncières logistiques vient donc de voir le jour. Pour cette fin d’année 2008, l’offre foncière en Haute-Normandie est de 286 ha, ce qui révèle un certain nombre de tendances :

 1/3 de cette offre est concentrée sur la zone de Port Jérôme (98ha) ;
 une consommation importante de terrains et le non renouvellement d’une offre immédiatement disponible pour 2008 ;
 une répartition géographique concentrée autour des ports et le long de l’axe Seine, révélatrice du fonctionnement de ce marché ;
 des petites surfaces disponibles (sur 29 sites, 22 offrent des surfaces inférieures à 10 ha).

Mais :
 une offre à court terme en augmentation (en 2008, l’offre est de 259 ha contre 114 ha en 2007) ;
 une offre multimodale en devenir avec de nouveaux projets de création de zones.

Ces tendances de l’offre foncière doivent-être mises en corrélation avec la construction de programmes immobiliers en cours et à venir puisque l’analyse du dynamisme logistique dépasse la « simple » observation foncière.

Ainsi, 2007 est véritablement une « année record » pour la construction d’entrepôts (232 000 m²). Les investissements sont donc massifs et en progression. On peut citer l’inauguration, le 1er février 2007, de la première phase d’investissement (55 millions d’€) du parc du Hode (sur la ZIP du Havre) qui totalise quelque 128 000 m² productifs.

En parallèle de cette lettre, un atlas des disponibilités foncières logistiques vient de paraitre. Pour cette deuxième édition, l’ouvrage a fait peau neuve. Son contenu a été étoffé et la maquette a été rénovée. La philosophie de l’atlas reste, quant à elle la même : outil de communication, d’information et de commercialisation sur l’ensemble de l’offre foncière disponible immédiatement en région Haute-Normandie. Pour cette fin d’année, ce document présente les plans de 29 zones d’activités pouvant accueillir de la logistique : disponibilité à la parcelle, entreprises implantées sur la zone… Une « fiche d’identité » (date de création de la zone, aménageur, dessertes…) ainsi qu’une photographie aérienne permettent également de qualifier chaque parc d’activités.

Consulter la lettre d’information N°3-Décembre 2008

Contact :
Jérôme RIGAUDIERE
Chambre Régionale de Commerce et d’Industrie de Haute-Normandie
Pôle Etudes et Aménagement Territorial
09, rue Robert Schuman
76 042 Rouen Cedex 1
Tél : 02.35.88.38.08
rigaudiere@haute-normandie.cci.fr